大家好，威尼斯人直营房子要求相信很多的网友都不是很明白，包括刚成立的公司想买房子需要满足什么条件，需要什么资料的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于威尼斯人直营房子要求和刚成立的公司想买房子需要满足什么条件，需要什么资料的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

广州住宅可以威尼斯人直营吗

可以的。广州在2016年XX《威尼斯人直营》，提出住所、经营场所属于住宅的，申请人从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患行业，可提交当地XXXX或其派出机构、村（居）民委员会等部门（单位）经利害关系人同意后出具的场地使用证明。需要注意的是，使用住宅作为公司注册地址不得从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及XX生命财产安全的行业，此外还要得到周围全体业务的同意。

公司注册地址可以是自己的住宅吗

公司注册地址可以是注册者的住宅。

扩展资料

需要房产证复印件，注册者的XXX复印件。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

1、若是注册者房产，需要房产证复印件，自己的XXX复印件。

2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的XXX复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金XX。

3、若是租的某个公司名下的XXX，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金XX。

根据我国《威尼斯人直营》等相关法律、法规规定，公司必须在其登记注册的住所地址从事经营活动，企业在其住所以外地域用其自有或租、借的固定的场所设点从事经营活动，应当根据其企业类型，办理相关的登记注册。

注册地与经营地分离的情况一经XX行政管理机关查出，可能被处以1万元以上10万元以下的罚款，或接受警告、限期办理登记、责令停业整顿、扣缴营业执照甚至吊销营业执照等行政处罚。

刚成立的公司想买房子需要满足什么条件，需要什么资料的

成立公司购买房子只能购买商住两用房。并且房产证上面的规划用途如果是商业或者办公，则此地址可以用来威尼斯人直营;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。当商住两用房不能威尼斯人直营，又不想花高额的租金租XXX，应该怎么办?可以使用虚拟地址威尼斯人直营。所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在XX局备过案的，XX局认可的集中办公区。

使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。

一般的代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里就需要注意一下，虚拟地址一般情况下是提供包XX服务的，而且需提供房产证复印件、租房协议、租房XX这三样材料。

虚拟地址根据所属每个区的不同XX也有所差异，比如海淀区的地址一年在五千左右，朝阳区的一年六千等等。再次提请大家注意的是，虚拟地址一般都是按年收费的，如果有人提供可以终身使用的地址则需谨慎了。

拆除公司需要什么资质

房屋拆除需要具备以下资质：

一、新规定要求房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报XX管理部门备案方可实施。

二、房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的安全技术措施。

三、对于施工过程中发生安全事故的，规定指出房屋拆除施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理，并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。对未报、XX或未及时报告造成严重后果的，将追究施工单位负责人的责任。

四、在正式实施拆除前，施工单位应对施工人员进行安全生产的教育培训，进一步提高安全意识，并指定经验丰富的专业人员对房屋拆除工作进行监督、检查。

五、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的XX资质以上项目经理不少于10人。

注册房地产开发公司都需要哪些资质

设立房地产开发公司相关资质要求及注册程序

一、设立条件

根据《威尼斯人彩票直营》第29条和《威尼斯人直营》的规定，设立房地产开发企业应当具备以下条件：

1．有自己的名称和组织机构

任何房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件。设立房地产开发企业，首先应当确定企业的名称，没有名称就不能得到社会的承认。

房地产开发企业的组织机构是对内管理企业事务，对外代表企业从事民事活动的机构的总称，是使企业的房地产开发和经营业务活动正常运行的重要保证。房地产开发企业的组织机构应依其形态的不同而有差异。一般说来，房地产开发企业的组织机构主要包括：股东会(股东大会)；股东会(股东大会)是房地产开发公司的决策机构，即形成企业的意志、决定企业重大事务的机构，它是企业的最高权力机关。董事会、经理：董事会是房地产开发公司的执行机构，即负责贯彻执行决策机关的决议、指示，经理是受董事会聘用、具体管理企业日常业务活动的机构。监事会，监事会是房地产开发公司的监督机构，即对企业执行机构的活动进行监督的机构(在房地产开发有限公司，如股东人数较少和规模较小的，可以不设监事会，而只设1至2名监事)。

2．有固定的经营场所

房地产开发企业和任何一个企业一样，须有固定的经营场所。首先，房地产开发企业要有自己的经营场所，包括自有的或租赁的经营场所。其次，企业必须拥有固定的经营场所，有企业法人的固定地址，不能是游动性地从事生产经营活动。

3．有符合XXX规定的注册资本

房地产开发企业进XX地产开发经营活动必须拥有资本。注册资本的多少在一定程度上反映了企业的经济实力。为保证投资开发房地产的能力，房地产开发企业的注册资本必须适应房地产开发的规模，不得低于最低限额。《威尼斯人直营》第5条第1款第1项规定：房地产开发企业须有100万元以上的注册资本。

4．有足够的专业技术人员

房地产开发企业必须有足够的、具有相当水平的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。根据《威尼斯人直营》第5条第1款第2项的规定，房地产开发企业须有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

5．法律、行政法规规定的其他条件

《威尼斯人彩票直营》在规定了设立房地产开发企业必须具备的以上四项条件的同时，还规定了一项条件，即法律、行政法规规定的其他条件。这样规定的目的是为了同其他法律、行政法规相衔接，如《威尼斯人直营》、《威尼斯人彩票直营》和《威尼斯人彩票直营》等。

二、注册程序

（一）公司名称核准

1、需要起多个名字以备查询。

2、公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。

3、公司查名材料：股东XXX明原件、股东签署的《威尼斯人直营》、委托代理人XXX明。

4、企业名称核准时间：需1个工作日。

5、企业名称有效期：自取得《威尼斯人直营》后，名称的有效期为半年;若半年内没有办理XX注册登记，则可以办理公司名称延期，可以再延长半年。

（二）开户验资

1、开设公司临时验资帐户

公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。

2、会计师事务所验资

会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息，出具验资报告。

（三）办理XX登记（营业执照）

1、办理XX登记所需材料：股东XXX明、公司章程、验资报告、《威尼斯人直营》、股东会决议、公司住所证明等。

2、办理XX登记所需时间：5个工作日。

3、办理XX登记所需费用：营业执照工本费110元XX币，XX登记费为公司注册资本的万分之八。

（四）XX

XX局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。

（五）办理组织机构代码登记

1、所需材料：公司营业执照复印件、法人代表XXX明复印件、公章。

2、所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。

3、所需费用：148元XX币。

（六）办理XX登记

1、所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员XXX明、法人代表XXX明等。

2、所需时间：办理XX登记2-3个工作日。

3、所需费用：20元XX币。

三、资质要求及申请

《威尼斯人直营》规定：

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

(一)一级资质：

1、注册资本不低于5000万元;

2、从事房地产开发经营5年以上;

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《威尼斯人彩票直营》和《威尼斯人直营》制度;

9、未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：

1、注册资本不低于2000万元;

2、从事房地产开发经营3年以上;

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《威尼斯人彩票直营》和《威尼斯人直营》制度;

9、未发生过重大工程质量事故。

(三)XX资质：

1、注册资本不低于800万元;

2、从事房地产开发经营2年以上;

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《威尼斯人彩票直营》和《威尼斯人直营》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质：

1、注册资本不低于500万元;

2、从事房地产开发经营1年以上;

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

6、商品住宅销售中实行了《威尼斯人彩票直营》和《威尼斯人直营》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

第六条新设立的房地产开发企业应当自XX营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的XXX明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《威尼斯人彩票直营》。

《威尼斯人彩票直营》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《威尼斯人彩票直营》有效期，但延长期限不得超过2年。

自XX《威尼斯人彩票直营》之日起1年内无开发项目的，《威尼斯人彩票直营》有效期不得延长。

第七条房地产开发企业应当在《威尼斯人彩票直营》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条申请《威尼斯人彩票直营》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条临时聘用或者XX的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十条申请核发资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表和验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称XX;

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)房地产开发项目手册及《威尼斯人彩票直营》、《威尼斯人直营》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明。

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